۱) : در صورت
وجود تخلفات قابل توجه که منتهی به ارسال آن
به کمیسیون ماده صد گردد تا صدور رای مقتضی و
بازگشت پرونده از کمیسیون مربوطه هیچگونه
اقدامی از جانب شهرداری میسر نمیباشد.
۲) : به هنگام تنظیم پیشنویس گواهی عدم خلاف
و یا صدور برگ بلامانع ادامه عملیات، ارائه
گزارش مرحلهای مهندس ناظر مربوطه و در صورت
نیاز پاسخ استعلام از طریق حوزه حمل و نقل و
ترافیک منطقه الزامیاست. ضمناً در صورت
بدهکاری ملک ارائه تائیدیه اداره درآمد و
تسویه حساب با این اداره ضرورت دارد .
۳) : در زمان تهیه پیشنویس گواهی پایان کار،
پاسخ استعلام معاونت امور شهری و فضای سبز
منطقه در خصوص محوطه سازی و فضای سبز و جمع
آوری خک و نخاله و سایر استعلامات با توجه به
مفاد پروانه ضروری است.
۴) : مهندس ناظر موظف است در مراحل
۱- گودبرداری ۲- اجرای تاسیسات شهری و
تونلهای مشترک ۳- قالب بندی وآرماتوربندی
قبلاز بتنریزی ۴- پس از اجرای اسکت ۵-
قبل از بتنریزی سقف طبقات ۶- مرحله سفت
کاری ۷- اجرای تاسیسات برقی و مکانیکی ۸-
اجرای تاسیسات شهری ، محوطه سازی و فضای
سبز ۹- نازک کاری و نماسازی ۱۰- اتمام عملیات ساختمانی
گزارش مرحله ای ارائه دهند و درصورت عدم ارائه
گزارشهای فوق از ادامه عملیات ساختمانی
جلوگیری بعمل خواهد آمد .
۵) : در صورت هرگونه مغایرت با ضوابط شهرسازی
و معماری فقط متراژ و مفاد پروانه ملک عمل
است .
۶) : رعایت ضوابط و مقررات ملی ساختمان در حین
اجرای سازه الزامیست .
۷) : رعایت ضوابط کلی مبحث
۱۹ مقررات ملی
ساختمان ( ایزولاسیون حرارتی خصوصاً در هنگام
اجرای سفتکاری ساختمان الزامیست )
۸) : شبکه لوله های آب شرب و خام به طور مجزا
اجرا شود .
۹) : صدور هرگونه گواهی منوط به انتقال قطعی ،
تحویل و تفکیک اراضی قدرالهسم شهر داری
میباشد و عرصه و اعیان ملک تا زمان صدور
گواهی پایانساختمان قابل انتقال به غیر
نمیباشد.
۱۰) : صدور پایانکار منوط به ارائه تائیدیه
آتش نشانی از سازمان مربوطه و نیز ارائه
تائیدیه آسانسور از وزارت صنایع میباشد .
۱۱) : اصلاح و تعبیه دسترسیهای مناسب جهت
معلولین و اجتناب از اختلاف سطحهای ترانشهای
و بریده در معابر مجاور به ساختمان و محوطه در
نظر گرفته شود .
۱۲) : کلیه تاسیسات برقی و مکانیکی از قبیل
سیستمهای برق ، کانال کولر ، دودکشها ،
آنتن ها و … در داخل ساختمان یا بام ساختمان
تعبیه شده تا از تخریب نمای ظاهری جلوگیری شود
.
۱۳) : حفر چاههای جذبی مجاز نمیباشد .
۱۴) : شروع عملیات فونداسیون منوط به ارائه
طرح آمادهسازی فاز یک میباشد .
۱۵) : پروانه صادره صرفاً در صورت اجرای کامل
تعهدات مالک ( طبق مفاد توافقنامه تنظیمی
فیمابین و شهرداری ) معتبر میباشد .
۱۶) : ملک عمل ، سایت پلان مصوب در کمیسیون
طراحی و معماری شهرداری میباشد .
۱۷) : درخصوص مجتمعهای مسکونی مجزا و تفکیک
شده از ترکیب مصالح الهام گرفته و سازگار با
شرایط اقلیمی منطقه و به صورت هماهنگ استفاده
شود .
۱۸) : جهت کاشت نوع گونهای گیاهان و اشجار در
محوطه و فضای باز عمومی ساختمانها با اداره
فضای سبز منطقه ، هماهنگی لازم به عمل اید .
۱۹) : اجرا و نگهداری کلیه فضاهای خدماتی سایت
بلوک شهری ( حقالسهم مالک ) شامل محوطهسازی
، تاسیسات و فضاهای سبز مابین بلوکهای مسکونی
، حریم معابر و … به عهده اعضای مجتمعهای
مسکونی و مالکین مجتمعها خواهد بود .
۲۰) : با تو جه به لزوم احداث معابر داخلی
سایتهای تعاونیهای مسکن طبق ضوابط و
استانداردها لازم است درهنگام اجرای معابر
داخلی این مجموعهها ، در سه مرحله ذیل با
کارشناسان حوزه معاونت فنی و عمرانی منطقه جهت
بازدید هماهنگی صورت پذیرد :
۱- در هنگام جدول
کشی معابر
۲- هنگام کوبیدن لایه نهائی خک
بستر
۳- هنگام عملیات پخش آسفالت
۲۱) : به جهت جلوگیری از تخریب مجدد آسفالت
خیابانهای داخلی سایت ، مقتضی است قبل از
عملیات آسفالت نسبت به تکمیل انشعاب گیری
تاسیسات شهری (آب ، برق ، گاز ، فاضلاب و ...)
اقدام گردد .
۲۲) : هرگونه عملیاتی که منجر به تخریب انهار
و معابر عمومی اطراف سایت مجموعههای مسکونی
گردد بر عهده مالکین خواهد بود .
۲۳) : درصورت وجود پلهای هوائی یا زیرگذر
سواره رو در طرح معابر مجموعههای مسکونی ،
مقتضی است احداث این پلها با هماهنگی حوزه
معاونت فنی و عمرانی انجام گردد .
۲۴) : ارائه برنامه زمان بندی پیشرفت فیزیکی
عملیات ساختمانی از سوی مالکین الزامی است .
۲۵) : انبوهسازان و مجتمعسازان مکلف
میباشند قبل از اجرای گودبرداری با مراجعه به
واحد GPS محل قرارگیری دقیق بلوکها را در محل
پیاده و سپس اجرا نمایند مدارک مورد نیاز
عبارتند از :
الف) :
ترسیم نقشه های سایت پلان و civil در
سیستم مختصات 84-WGS و منطبق با محدوده
تایید شده توسط واحد GPS
ب) : ارائه نقشه ای مجزا با مشخص نمودن
مختصات حدود اربعه، بلوکها و سایر جزئیات
در نقشههای سایت پلان جهت کنترلهای لازم
و احتمالی توسط GPS و همچنین ارائه فایل
DWG در سیستم مختصات مورد نظر.
ج) : مشخص نمودن مختصات حدود اربعه
قدرالسهم ها در نقشه های مصوب سایت پلان
در سیستم مختصات مورد نظر .
۲۶) : نصب صندوق
پستی درجلوی درب ورودی به طوریکه برجستگی بر
روی نما ایجاد ننماید ، الزامیست .
۲۷) :به منظور جلوگیری از کثیف شدن نما در
اتصال با قرنیزها و آبچکانها از ورق
گالوانیزه رنگ شده استفاده شود .
۲۸) : ایجاد هماهنگی کلی در پیشآمدگی دست
انداز بام و خط لبه بام و باران گیر .
۲۹) : رعایت اقدامات ایمنی در ایستائی مصالح
نما و محوطه اطراف ضرورت دارد . ( نصب
رولپلک بر روی سنگهای نماالزامیست)
۳۰) : مصالح نمای استفاده شده در مجموعه
واحدهای مسکونی واقع در یک بلوک شهری باید از
هماهنگی و یکنواختی خاص تبعیت نموده تا
یکپارچگی فرم و رنگ در مصالح بکار گرفته شده ،
ایجاد تضاد ننماید .
۳۱) : در صورت نصب کولرهای گازی و آبی در
بالکن وجود دیوارکاذب (به صورت مشبک) و یا
استفاده از وسایل مشابه
(غیر قابل رویت کردن کولرها) ضرورت دارد .
۳۲) : دست انداز بالکنها به گونهای طراحی
شود که از خارج ساختمان محوطه بالکن قابل رویت
نباشد (رعایت ارتفاع مناسب دست انداز)
۳۳) : سنخیت مصالح به کار گفته شده در کف
پیادهرو با نمای ساختمانها در نظر گرفته
شود.
۳۴) : نصب هرگونه تابلوی متفرقه و پلک منزل
فقط با همانگی شهرداری الزامیست .
۳۵) : رعایت کلیه ضوابط و مقررات زیست محیطی
در راستای ایجاد منظر شهری مطلوب و بهبود
مستمر در امور ساخت و ساز (اعم از رعایت مبحث
۱۹ آئین نامه مقررات ملی ساختمان ، اجرای نما
برابر نقشههای طرح نمای مصوب ، اجرای محوطه و
نمای سبز با هماهنگی معاونت امور شهری و فضای
سبز منطقه ، رعایت موارد ایمنی و ترویج فرهنگ
وکنش در مواقع اضطراری الزامی است .
۳۶) : کنتور آب به صورت مجزا جهت هر واحد نصب
گردد .
