کمیسیون تعیین وضعیت املک

پس از انجام مراحل تشکیل پرونده ، برداشت واحد GPS ، اقدام واحد GIS ، بازدید و اقدام واحد طرح تفصیلی و بروکف حوزه شهرسازی و معماری براساس بند ۳ مصوبه ۳۵۷ کمیسیون ماده پنج مبنی بر اینکه تفکیکی اراضی و صدور هرگونه پروانه ساختمانی جهت اراضی محدوده منطقه ۲۲ با مساحت بیش از ۱۰۰۰ مترمربع در صورت عدم تمایل مالکین به واگذاری رایگان ۷۰% اراضی به شهرداری منوط به تامین عرصه و اجرای فضاهای خدماتی و عمومی توسط مالکین (طبق سرانه‌های طرح جامع مصوب ۱۳۷۰) و براساس میزان واحدپذیری و جمعیت پذیری و سرانه‌های مصوب طرح جامع می باشد و چنانچه تامین فضاهای خدماتی در داخل محدوده پلک ثبتی ارائه شده توسط مالکین امکانپذیر نباشد ، مالکین می بایستی در دیگر اراضی سطوح محدوده منطقه ۲۲ اقدام نمایند و صدور گواهی پایان ساختمان جهت کلیه ساختمانهای احداثی بعد از ابلاغ طرح تفصیلی مصوب منوط به اجراء و تکمیل فضاهای خدماتی به شرح فوق خواهد بود پرونده در کمیسیون تعیین وضعیت املک منطقه مطرح و اقدام به تنظیم و مبادله توافقنامه با مالکین اراضی با مساحت بیش از یک هزار مترمربع طبق ضوابط و مقررات (بند ۳ صورتجلسه ۳۵۷ کمیسیون ماده پنج) و مصوبات طرح تفصیلی منطقه و براساس یکی از دو روش ذیل اقدام می‌نماید :

الف : پس از طرح موضوع پرونده املاک ارائه شده در کمیسیون تعیین وضعیت املک و موافقت مالکین جهت تعیین تکلیف اراضی طبق بند ۳ مصوبه ۳۵۷ کمیسیون ماده پنج چنانچه مالکین توانائی تامین عرصه و اجرای فضاهای خدماتی و عمومی را طبق سرانه های طرح جامع مصوب ۱۳۷۰ براساس میزان واحدپذیری و جمعیت پذیری و سرانه های مصوب طرح جامع را داشته باشند مالکین متعهد می گردند نسبت به تامین عرصه فضاهای خدماتی و همزمان با پیشرفت ساخت و ساز بلوکهای مسکونی نسبت به اجرای فضاهای مزبور (خدماتی) طبق سرانه های طرح جامع مصوب ۱۳۷۰ اقدام فرمایند .

ب : در صورت عدم توانائی مالکین درخصوص اجرای موارد فوق (تامین و اجرای فضاهای خدماتی) و با توجه به شرایط ویژه منطقه به منظور تعیین وضعیت املک ارائه شده با مساحت بیش از یکهزار مترمربع براساس بند ۳ مصوبه ۳۵۷ کمیسیون ماده پنج (۱۰۰۰+۳۰% قدرالسهم مالک و تقریباً ۷۰% قدرالسهم شهرداری) اقدام به مبادله توافقنامه اجرائی می گردد.

بالای صفحه